Freistehendes Einfamilienhaus in Stade-Ottenbeck

Objektbeschreibung
Diese angebotene Immobilie ist ein neuwertiges Einfamilienhaus in Stade-Ottenbeck. Das Haus wurde Ende 2003 in massiver Bauweise erbaut und 2004 bezogen. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 120 m², 3 Schlafzimmer in OG, Wohnzimmer, 1 Büroraum in UG, 1 Gäste-WC in UG , ein Bad in OG mit einer Eckbadewanne und Dusche und einem ausgebauten beheizten Dachboden, der als Abstellraum oder auch als zusätzliches Zimmer für Kinder benutzt werden kann. Das eine Kinderzimmer in OG wurde 2011 neu renoviert. Das Haus hat in allen Fenster eine mechanische Außenjalousien. Alle Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und können sofort bezogen werden. Die Größe der Zimmer ist auf eine Familie abgestimmt, so dass kein Familienmitglied zu kurz kommt.
Das Haus ist durch seine Bauweise sehr hell und freundlich, die Räume sind optimal genutzt und sehr hochwertig ausgestattet, so verfügt die Küche über eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. In der Küche und auch im Wonzimmer und Flur wurde für gemütliche Abende an zusätzliches Licht gedacht. Hier können Sie sofort einziehen und wohnen. Alles in allem ist es ein sehr schönes Haus, in einer wunderschönen Lage von Stade-Ottenbeck.
In den Jahren 2004-2005 wurde die Außenanlage samt den Zäunen, dem Gartenhaus und einer Garage mit Werkstatt fertiggestellt. Auf der Garage befindet sich zum Entspannen nach der Arbeit eine wunderschönne sonnige Terasse mit einer Größe von ca. 25 m² , die vom aus Bad oder auch vom Elternschlafzimmer begehbar ist. Das Haus bietet in fast allen Zimmer eine Fussbodenheizung und zusätzlich Heizkörper an. Die Grundstücksgröße beträgt stattliche 590 m². Die Gartenanlage lädt zum Grillen und Toben für die Kinder ein, eine Kinderschaukel und ein Klettergerüst für die Kleinen ist vorhanden.
Dieses Haus ist es wert besichtigt zu werden!
Achtung die Garage hat eine nasse Wand und das Dach ist etwas undicht. Die Repataturkosten betragen ca. 3000 € - 4000 €.

Lage
Stade, alte Hansestadt und Schwedenfestung, liegt in Elbnähe am Rande des Alten Landes, Deutschlands größtem Obstanbaugebiet. Die Stadt ist erreichbar über die Bundesstraßen 73 und 74, Teilstück A 26 zwischen Stade und Horneburg, Abzweiger von der Autobahn Hamburg-Bremen bei Rade, Bockel und Sittensen sowie über die Bahnstrecken Hamburg-Stade-Cuxhaven und Stade-Bremervörde-Bremerhaven sowie S-Bahn und Metronom.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in Stade-Ottenbeck vorhanden. Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. In Stade und Buxtehude befinden sich zudem, über die Kreisgrenzen hinaus, bekannte Diakoniekrankenhäuser. Rad- und Wanderwege sowie Reit-gelegenheiten befinden sich in unmittel- barer Nähe. 

Sonstiges
Wichtig: Bedenken sie, dass sie neben den Haus- und Grundstücks- auch die Baunebenkosten einkalkulieren müssen. Die Kosten für den Notar, die Eintragungen im Grundbuchamt, sowie auch ihre Wunschausstattung, wie die Wandgestaltung oder der Bodenbelag, müssen mitberücksichtigt werden. Bei einer fairen Beratung dürfen diese Angaben nicht fehlen. Gern bieten wir ihnen auch eine massgeschneiderte Finanzierung einer seriösen Finanzagentur an. Hierbei werden die regionalen Zuschüsse, sowie Sonderdarlehen von der KFW-Bank und der N-Bank ausgeschöpft.


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Mündliche/schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,2% auf den Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MyDream-Immo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Firma MyDream-immo. Keine Gewähr für den Inhalt des Expose´s

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